[데일리임팩트 한나연 기자] 슬롯 무료 게임 인상으로 사업 조달비용이 급등하자 ‘시공사-조합 슬롯 무료 게임 분쟁‘ 등 정비사업 리스크가 증가세를 보이고 있다. 이에 최근 정비사업 조합에서는 CM(Construction Management, 건설사업관리)업체를 선정·도입하는 사례가 늘고 있다.

[딜사이트경제TV 한나연 기자]슬롯 무료 게임 인상에 커지는 시공사-조합 갈등

13일 정비업계에 따르면 서울 은평구 최대 재개발 사업 중 하나로 꼽히는 대조1구역 재개발 공사가 지난 12일 전격 재개됐다. 현대건설이 시공을 맡은 이 사업은 조합장 및 임원 직무집행정지로 인한 집행부 부재 및 1800억원에 달하는 슬롯 무료 게임(총슬롯 무료 게임 5807억원) 미지급 문제로 약 5개월간 공사가 전면 중단된 바 있다.

대조1구역 재개발은 대조동 88번지 등 일대를 지상 25층, 총 28개 동, 2541가구로 조성하는 사업이다.

현대건설은 조합 측에 집행부를 선출하는 즉시 공사를 재개하겠다고 의사를 밝혀왔는데, 재개발 조합이 총회를 통해 새로운 집행부를 선임한 만큼 약속대로 재착공에 나선다고 밝혔다.

현대건설 측은 "앞으로 신임 조합장과 슬롯 무료 게임 협상, 마감재 결정, 조합원 및 일반분양 등의 사업추진을 원활하게 협의하기를 기대한다"고도 밝혔다.

현재 대조1구역 공정률은 22% 수준이다. 현대건설은 조합 정상화에 따라 조만간 일반분양이 진행되면 나머지 슬롯 무료 게임를 받을 수 있을 것으로 기대하고 있다. 다만 공사 기간 연장에 따른 슬롯 무료 게임 증액과 입주 시기 지연 등은 불가피할 것이란 분위기다.

지난 2022년 둔촌주공(올림픽파크포레온)아파트 역시 슬롯 무료 게임를 두고 조합과 시공사 간 갈등을 겪으면서 사업 일정이 밀리고 공사 중단이 장기화됐다. 이에 사업비가 늘면서 자연스럽게 조합원 분담금이 치솟고 분양 일정에도 차질이 생기게 됐다.

GS건설 역시 최근 미아3구역 재개발 조합을 상대로 물가 상승에 따른 공사대금 추가 인상액 256억원을 포함해 323억원을 요구하는 소송을 서울중앙지법에 제기했다.

'정비사업 갈등 막자'...CM 도입하는 조합

슬롯 무료 게임 갈등이 소송으로 이어지는 상황까지 이르자 정비사업 조합은 이 같은 문제를 방지하고자 CM업체를 선정하기 시작했다.

정비사업에서 CM 업체는 조합을 대행해 각종 행정 및 발주·설계·시공 등 건설 과정을 총괄 관리한다. 또 시공사-조합 간 슬롯 무료 게임 증액 갈등 및 공사 기간 지연, 부실공사 위험 등의 리스크 관리 및 대응에 나선다.

한국CM협회에 따르면 CM에 의한 건설 공사 수행 시 공사관리를 통한 품질향상 및 원가절감은 물론 공기단축과 슬롯 무료 게임 절감이 가능한 데다 클레임 및 분쟁 등을 예방할 수 있다.

예컨대 국내 건설사업관리 전문기업인 한미글로벌은 지난해 말 서울 용산구 한남4구역 재개발 사업의 CM 업체로 선정됐다. 한남뉴타운 내에서 CM을 도입한 것은 4구역이 최초로, 조합은 한미글로벌을 통해 설계 및 슬롯 무료 게임 검증 등 정비사업을 효율적으로 운영할 계획이라는 방침이다. 한미글로벌은 청담삼익아파트 재건축 조합의 CM도 맡고 있다.

지난 3월에는 건원엔지니어링 역시 송파구 잠실 우성아파트와 CM 용역 계약을 맺었으며, 4월에는 성북구 장위4구역 재개발 조합과도 계약을 맺었다.

증권사 역시 시공사-조합 간 슬롯 무료 게임 갈등 지속에 따라, 건설사업관리를 통한 중재가 필요하다고 강조했다.

조정현 IBK투자증권 연구원은 보고서를 통해 "시공사-조합 간 슬롯 무료 게임 갈등 지속에 따라, 설계부터 준공까지 조합과 시공사 사이에서 중재자 역할이 가능한 건설사업관리사들에 대한 관심이 필요하다고 판단한다"며 "도시정비사업의 슬롯 무료 게임 갈등이 격화될수록 공사 발주 경험이 없으나, 사업성이 충분한 민간 조합 중심으로의 프로젝트 수주가 기대된다"고 설명했다.