[데일리임팩트 김병주 기자] 최근 사회적 이슈로 떠오른 대규모 전세사기 사건과 관련해 금융당국의 피해자 대상 지원 조치가 발표되는 가운데, 슬롯머신 무료게임 전략의 고심도 깊어지고 있다.

[딜사이트경제TV 김병주 기자] 부동산 시장에서 발생한 사기 피해 이슈에 또 한번 금융권이 구원투수로 등장할 수밖에 없는 상황이 연출되면서 이에 따른 리스크 발생 가능성도 적지 않기 때문이다.

물론 대다수 슬롯머신 무료게임 전략들은 전세사기 피해자들의 어려움에 공감하면서 적극적인 금융지원 조치에 나서겠다는 입장을 견지하고 있다. 하지만 그 이면엔 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태 이후로 누적된 연체율, 자본건전성, 잠재적 부실채권 등에 의한 리스크 우려 또한 무시할 수 없다는 주장도 나온다.

20일 은행업계에 따르면 정부와 금융당국이 최근 전세사기 피해자의 구제 및 지원을 위한 금융조치를 발표한 가운데, 슬롯머신 무료게임 전략은 지난해 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 이슈에 이어 또 한번 소방수 역할을 부여받았다.

금융당국과의 논의에 따라 주요 슬롯머신 무료게임 전략들은 함께 전세 사기 피해자 보호를 위한 거주 주택에 대한 자율적 경매와 매각 유예 조치를 추진하기로 하고 구체적인 방안을 검토하기 시작했다. 한 시중슬롯머신 무료게임 전략의 관계자는 데일리임팩트에 “금융당국을 통해 전세 사기 피해를 입은 주택의 주소를 받으면 경매 절차를 당분간 유예하는 내용이 골자”라며 “최근 며칠 간 관련 임직원이 당국 관계자들과 만나 절차 및 구체적인 방안을 논의한 것으로 안다”라고 설명했다.

전세사기 이슈에…슬롯머신 무료게임 전략은 ‘또 한번 소방수’

현재 금융당국이 공개한 지원 방안은 근본적인 원인 해결보다는 현재 전세사기로 피해를 본 임차인의 주거 안정성 보장에 초점이 맞춰져 있다.

금융위 또한 최근 진행된 슬롯머신 무료게임 전략 실무자 회의를 통해 “전세사기 피해자 중 상당수가 강제 퇴거와 같은 주거 불안에 노출될 위험이 크다”며 “슬롯머신 무료게임 전략과의 실무협의 또한 피해자 주거불안을 해소할 수 있는 방안을 찾는데 초점을 맞출 것”이라고 밝히기도 했다.

일단 지금까지 공개된 유력 방안은 전세사기 피해자의 거주 주택의 경매 및 매각을 6개월 이상 유예하는 지원책이다. 이와 연계해 금융당국은 당장 피해자 주택에 대해 현재 진행되고 있는 금융기관의 경매를 일시 중단해 줄 것을 요청했다.

이미 공공기관인 한국자산관리공사(캠코)는 전세사기 피해가 집중된 인천 미추홀구에서 진행 중인 주택 경매를 일시 중단키로 결정한 바 있다. 캠코에 따르면 해당 지역에서 전세 사기 피해를 입은 세대는 총 3107가구로 이중 경매가 예정된 세대는 2020가구에 이른다.

통상적으로 주택에 대한 근저당권을 가진 슬롯머신 무료게임 전략들은 채무자가 3개월 이상 원리금을 연체하면 대출금 회수를 위한 조치에 착수한다. 가장 대표적인 조치가 ‘임의 경매’인데, 경매가 마무리되면 세입자들은 집을 비워줘야 하는 상황에 몰리게 된다. 특히, 경매 낙찰금은 선순위 근저당권자인 금융사에 우선 배당이 이뤄지기 때문에 세입자들은 자신들이 임대인에게 지불한 보증금을 100% 수령하는 것이 사실상 불가능하다.

슬롯머신 무료게임 전략에서는 앞서 언급한 전세사기 피해 가구의 주소를 확인한 후, 현재 거주자(임차인)가 희망할 경우, 경매 절차 개시를 유예할 방침이다. 또 이미 경매가 진행된 경유에는 매각 연기를 추진해 퇴거에 대한 우려를 불식시키겠다는 입장이다.

슬롯머신 무료게임 전략업계의 한 관계자는 데일리임팩트에 “이미 금융당국과 관련 지원을 한다는 데에는 이미 공감대를 이뤘다”면서 “다만, 관련 조치(경매‧매각 유예)를 언제까지 지속할지에 대해서는 향후 전세사기 사태의 추이를 지켜보며 충분한 논의를 거칠 것”이라고 말했다.

슬롯머신 무료게임 전략 건전성 우려도 ‘재점화’

이처럼 슬롯머신 무료게임 전략 내부에선 이번 전세사기 피해 지원 조치에 대해서도 다양한 의견이 쏟아지고 있다.

전세사기 피해자들의 주거 안정을 최우선 목표로 금융지원에 적극 나서겠다는 데는 이견이 없지만, 그 대상과 해법이 또 한번 슬롯머신 무료게임 전략을 가리키고 있다는 점에 대해서는 사뭇 다른 시각도 포착된다.

슬롯머신 무료게임 전략의 가장 큰 우려는 역시 건전성 부문이다. 국내 시중은행은 그간 코로나19 사태 이후 3년 넘게 이어지고 있는 소상공인‧자영업자 대상 만기 연장‧이자 상환 유예 조치에 더해 지난해 하반기에는 강원도 레고랜드 사태의 여파로 소위 ‘95조+α’로 통칭되는 금융지원에도 나선 바 있다.

그간 굵직한 금융‧경제 위기 이슈 때마다 대한 유동성을 공급해온 슬롯머신 무료게임 전략은 이번 전세사기 사태에도 또 한번 ‘소방수’ 내지 ‘구원투수’역할을 하게 된 것이다. 자연스레 이번 조치에 따른 건전성 악화 우려 또한 제기될 수밖에 없는 상황인 셈이다.

일단 슬롯머신 무료게임 전략에서는 이번 경매‧매각 유예로 이자 지급이 늦어질 경우, 자본 건전성 악화 나아가 경매 유찰에 따른 부실채권비율의 단기간 폭증도 우려하고 있다.

흔히 슬롯머신 무료게임 전략의 건전성을 가늠하는 지표로 활용되는 부실채권비율은 슬롯머신 무료게임 전략 내 전체 대출 중, 3개월 이상 연체된 대출 비율을 일컫는다.

표면적으로는 국내 슬롯머신 무료게임 전략 내 부실채권비율은 비교적 안정적인 수치를 보이고 있다. 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 국내 은행의 부실채권비율은 0.4%로 코로나19 금융지원이 본격화된 2020년 4분기(0.65%) 대비 0.25%p 가량 낮아졌다.

같은 기간, 소위 ‘충격 스펀지’ 역할을 하는 대손충당금 역시 대폭 늘었다. 지난해 말 기준 슬롯머신 무료게임 전략 내 대손충당금은 227.2조원으로 2020년 4분기(138.3조원)보다 50% 이상 증가했다. 눈에 보이는 수치는 여전히 안정적인 건전성 관리가 이뤄지고 있는 셈이다.

하지만 부실채권비율의 변동 흐름은 수치와는 사뭇 다르다. 지난해 말 부실채권비율은 0.4%를 기록했는데 이는 전분기(0.38%) 대비 0.02%p 상승한 수치다. 부실채권비율이 전분기 대비 상승한건 지난 2020년 1분기(0.78%) 이후 거의 3년 만이다.

실제로 국내 4대 시중슬롯머신 무료게임 전략(신한‧KB국민‧하나‧우리)의 지난해 말 기준 대출 연체 규모는 약 2조4000억원에 달하는 것으로 집계됐다. 이는 전년 말(1조9400억원) 대비 20% 가량 증가한 수치다.

슬롯머신 무료게임 전략업계의 한 관계자는 데일리임팩트에 “오는 9월로 예정된 코로나19 이자상환 유예 조치에 대비하기 위한 건전성 관리 조치도 필요한 상황”이라며 “다만, 현 시점에서는 당국과 함께 전세사기 피해자 보호 조치에만 집중할 계획”이라고 말했다.

실효성 있는 대책 필요

일단 당정은 이번 전세사기 피해자들을 위해 피해주택 경매 시 일정 기준 임차인에게 우선매수권을 부여하고, 구입자금 마련을 위한 장기 저리대출을 지원하는 등의 방안을 추진하겠다고 밝혔다.

금융당국 또한 슬롯머신 무료게임 전략의 부담을 줄여주기 위한 조치를 내놓고 있다. 일단 금감원은 이번주 중 금융사들의 신속한 경매·매각 유예 조치를 지원하기 위한 비조치의견서를 발급할 방침인 것으로 알려졌다.

비조치의견서란 고의 또는 중과실로 사후관리를 부실하게 하거나 금융 관련 법규를 위반한 것으로 보기 어려워 제재 대상에 포함하지 않겠다는 내용의 문서다. 앞서 언급한 ‘연체 3개월 경과’ 시 경매조치에 나서야 하는 상황에서 당장의 경매 유예 조치에 따른 금융사의 배임 소지를 차단하겠다는 것이다.

다만, 이 과정 또한 당장 혹시 모를 슬롯머신 무료게임 전략의 ‘법적 책임’을 가려주겠다는 것일 뿐 실질적으로 우려하는 건전성‧리스크 부문과는 다소 거리가 먼 조치로 볼 수 있다.

슬롯머신 무료게임 전략에서는 오히려 전세사기 매물과 연관성이 큰 저축은행 등 2금융권에 대한 발 빠른 조치가 더 시급하다는 주장도 나온다. 아파트에 비해 상대적으로 담보로서 건전성이 낮은 빌라‧다세대 주택의 경우, 시중은행 보다는 2금융권에서 주로 관할하고 있다며 시중은행에 집중된 이 같은 조치가 실효성이 떨어질 수 있다는 것이다.

금융당국은 이에 대해 “순차적으로 2금융권과도 논의를 진행해 범정부 차원의 대응에 나설 것”이라고 말했다.