[딜사이트경제슬롯머신 무료게임 확률 김현진 기자] 시화M슬롯머신 무료게임 확률 거북섬 일대에 조성한 '이비자가든'이 2023년 1월 준공 후 2년 만에 공매에 부쳐졌다. 저조한 분양률로 인해 대출금 상환에 어려움을 겪으며 대주단이 기한이익상실(EOD)을 선언했기 때문이다. 소송전 등 잡음이 많았던 사업장으로 수차례 유찰이 예상되는 만큼 대주단의 자금 회수에도 상당한 시간이 소요될 전망이다.

13일 건설업계에 따르면 우리자산신탁은 오는 14일부터 경기도 시흥시 정왕동 2727번지에 자리한 근린생활시설 및 주차시설 이비자가든에 대한 공매 일정을 시작한다. 이번에 공매를 진행하는 물건은 근린생활시설 161호실, 주차장시설 6호실 등 총 167개 호실이다.

이비자가든의 감정평가는 중앙감정평가법인이 담당했다. 지난해 9월 평가한 금액은 878억원으로 1회차 최저입찰가는 1054억원으로 책정했다. 오는 6월23일까지 총 10회차에 걸쳐 공매를 진행할 예정으로 마지막 회차의 최저입찰가는 609억원까지 낮아진다.

이비자가든이 공매에 부쳐진 이유는 지지부진한 분양률로 인해 대출금 상환에 실패, 대주단이 EOD를 선언했기 때문이다. 해당 사업장의 시행사는 도원레이크로 2021년 7월30일 홍보관을 개관해 본격 분양을 진행했다. 최초 분양 후 3년 이상 지난 현재 기준 분양된 호실은 34개에 불과하다.

아울러 해당 개발사업에 투자한 대주는 제물포새마을금고 외 29개 지역 새마을금고다. 이번 공매 진행을 위한 감정평가도 새마을금고 측에서 요청한 것이다. 도원레이크 감사보고서에 따르면 2022년 말 기준 30개 새마을금고로부터 차입한 금액은 445억원에 달한다. 나아가 마지막 회차의 최저입찰가가 609억원인 점을 고려하면 공매 일정 내에 낙찰될 경우 대출금 회수에는 무리가 없을 전망이다.

문제는 해당 물건이 미분양 리스크가 높은 물건인 만큼 새 주인 찾기에 어려움이 예상된다는 점이다. 이에 대주단의 자금 회수에도 상당한 시간이 소요될 것이란 우려가 나온다.

건설업계 관계자는 "시화M슬롯머신 무료게임 확률는 개발에 많은 시행사가 참여했지만, 성공한 사업장은 거의 없고 현재 많은 사업장이 공매에 부쳐졌다"며 "이비자가든도 계약 취소 등 이슈가 많은 사업장인 만큼 이번 공매 일정 내에는 낙찰자를 찾기 어려울 것으로 대주단의 자금 회수 일정에도 차질이 예상된다"고 말했다.