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[딜사이트경제슬롯무료게임 최태호 기자] 이지스자산운용은 '신도림 디큐브시티'를 '겐슬러(Gensler)'와 함께 리모델링한다고 10일 밝혔다.
신도림 디큐브시티는 서울 구로구 신도림동 692번지(경인로 662)에 위치한 대형 복합시설이다. 이지스자산운용은 2022년 6월 디큐브시티의 백화점 시설을 매입해 운용하고 있다. 지하 2층~지상 6층 규모로 연면적은 11만6587㎡다.
이번 리모델링은 현대백화점이 디큐브시티 철수를 결정해 대규모 공실이 예상되는 판매시설을 업무 및 리테일 공간으로 탈바꿈하고, 양질의 일자리 유치로 지역에 활기를 불어넣는 것이 목표다.
이지스자산운용은 리뉴얼로 새로워질 디큐브시티가 GTX와 연계해 송도의 바이오기업뿐 아니라 강남지역 오피스 수요를 일부 흡수할 것으로 보고 있다. 최근 강남지역의 오피스 노후화 및 임차 공간 부족으로, 강남 접근성이 좋은 2호선 라인의 오피스들이 각광받고 있다는 설명이다.
이지스자산운용 관계자는 “GTX B노선의 개통으로 수요가 높아질 신도림 지역의 업무시설 수요를 고려해 구로구 및 지역 커뮤니티와 소통 중”이라며 “이번 프로젝트는 단순히 건물 리모델링을 넘어 지역의 장기적 발전과 가치를 높이는 중요한 전환점이 될 것"이라고 강조했다.
이지스자산운용은 이번 리모델링으로 지하 2층~지상 1층은 리테일 공간으로, 2~6층 상층부는 기존 공간의 특성을 살려 층당 500명 이상이 일할 수 있는 오피스 공간으로 탈바꿈할 계획이다.
쇼핑몰을 오피스로 바꾸면 넓은 바닥면적과 높은 층고를 활용할 수 있는 장점이 있다. 최근 왕십리에 위치한 ‘엔터식스 한양대점’도 쇼핑몰을 오피스로 변경하는 작업을 진행하고 있다.
한편, 이번 리뉴얼의 설계를 책임지게 될 겐슬러는 미국에 기반을 둔 건축설계회사다. 북미 지역의 리테일 시설을 오피스로 바꾼 경험이 많다.
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